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El sector más premium de Ciutat Vella, con la mayor demanda de uso propio de todo el distrito. Los pisos reformados con techo alto y materiales nobles pueden superar los 7.000 €/m². Alta concentración de compradores internacionales y de alto poder adquisitivo. Los mejores pisos se venden en menos de 2 semanas.
El corazón histórico de Barcelona, con una demanda inversora muy activa. Alta rentabilidad por alquiler de larga estancia. Pisos a reformar con enorme potencial de plusvalía. La regulación del alquiler turístico ha reforzado el mercado residencial de calidad.
Zona en proceso de transformación, con precios más asequibles y potencial creciente. Demanda principalmente inversora. La parte alta del Raval, próxima al MACBA y la Universitat, concentra la mayor actividad y los precios más altos. Rentabilidades brutas de alquiler superiores al 6%.
Mercado muy singular: alta demanda estacional, escasez de oferta y limitación de licencias turísticas. Los pisos con vistas al mar son los más codiciados y pueden superar los 6.000 €/m². Mercado muy específico: comprador que valora la proximidad al mar por encima de cualquier otra variable.
Principalmente inversores nacionales e internacionales. Compradores que buscan rentabilidad con alquiler de larga estancia. Fuerte interés por El Born y Sant Pere por parte de compradores de uso propio.
Los pisos a reformar en el Barri Gòtic y El Raval alto ofrecen el mayor potencial de plusvalía. El mercado de La Barceloneta es muy específico pero con escasez estructural que sostiene los precios.
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