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Desde Gallery Properties, presentamos esta espectacular Casa pareada Modernista con diferentes posibilidades de restauración.
Data de 1917 ubicado en el tranquilo barrio de Vilapicina i la Torre Llobeta. Se trata de una joya arquitectónica que conserva toda la esencia del modernismo catalán, perfecta para quien busca una vivienda con carácter e historia.
Actualmente la vivienda esta distribuida en 2 plantas y cuenta con 177m² construidos y 170m² útiles, ofreciendo amplitud y funcionalidad. Dispone de 5 dormitorios y 2 baños completamente equipados. Las estancias principales gozan de una luminosidad excepcional gracias a su orientación Sur y Oeste, que se abren hacia el jardín interior privado.
Cuenta además con elementos originales de la época, tales como suelos hidráulicos artesanales, el techo es de vigas de madera vista con volta catalana, carpinterías antiguas de madera y detalles modernistas que confieren autenticidad y distinción.
El jardín interior privado, adornado con una fuente ornamental, crea un oasis de paz en pleno corazón urbano.
Este inmueble es un tesoro para los amantes de la arquitectura clásica.
Además de la vivienda principal, la parcela de 376m² incluye construcciones auxiliares anexas con gran potencial, trastero para almacenamiento, terraza y balcón. Existe la posibilidad de tener el acceso por dos calles diferentes, lo que proporciona una flexibilidad única, asi como de hacer un garaje privado.
Las fotos tienen retoque con IA.
Oportunidad de Inversión
Aunque requiere reforma y rehabilitación, esta propiedad presenta un potencial extraordinario. Es ideal para inversores, promotores o particulares que busquen una vivienda singular con posibilidades de nueva construcción residencial. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario barcelonés.
Parcela urbana con calificación 13b según PGM, situada en entorno consolidado y con gran potencial de desarrollo residencial.
La normativa urbanística permite edificación plurifamiliar con diferentes posibilidades según el ancho de calle, admitiendo configuraciones de:
* PB + 1
* PB + 2
* PB + 3
Uso principal residencial compatible con: comercial, oficinas, sanitario, deportivo, cultural e incluso determinados usos industriales compatibles.
La parcela dispone de normativa favorable para promoción inmobiliaria, con densidad aproximada de 1 vivienda cada 80 m² de techo edificable, lo que la convierte en una excelente opción para: promoción de viviendas, inversión patrimonial, construcción de edificio residencial o proyecto mixto residencial/comercial.
Datos urbanísticos relevantes:
* Calificación urbanística: 13b PGM
* Frontal mínimo: 6,5 m
* Uso principal: residencial
* Compatibilidad de usos: comercial, oficinas y equipamientos
* Edificabilidad y altura según normativa vigente
Ubicación y Entorno
Situado en una zona residencial tranquila, el inmueble se encuentra a pocos metros de la iglesia de Santa Eulàlia de Vilapicina y goza de excelente conexión con el centro de Barcelona. La zona combina la paz del barrio con la proximidad a servicios y transporte público.
Desde Gallery Properties, ofrecemos la oportunidad para vivir o para invertir en una ubicación privilegiada, en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Barcelona.
En Gallery Properties trabajamos para ofrecerte hogares exclusivos en Barcelona y alrededores. Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
