Inmueble en Sitges en venta

Desde Gallery Properties os presentamos este incríble local en venta en Levantina-Montgavina-Quintmar, una de las urbanizaciones más exclusivas y cotizadas de Sitges, formada en su mayoría por villas y chalets unifamiliares de alto standing, muy próxima al Parque Natural del Garraf y al centro de la ciudad.
Es una zona eminentemente residencial, con un volumen muy alto de viviendas y muy poca oferta comercial o de servicios en el entorno inmediato. Esto convierte a este local en una oportunidad especialmente interesante: cualquier negocio que se instale aquí prácticamente no tiene competencia directa, y puede convertirse en el punto de referencia comercial para toda la población de la zona, que hoy tiene que desplazarse fuera del barrio para casi cualquier servicio.
Se trata de un inmueble singular por su tamaño y flexibilidad: 874 m² construidos repartidos en tres plantas más terraza, situado en esquina y con 28 metros lineales de fachada, lo que le confiere una visibilidad comercial excelente.
Distribución:
Sótano diáfano de 448 m², apto para almacén, logística o parking.
Planta baja de 197 m² a pie de calle, con gran fachada acristalada, ideal para uso comercial de alto tránsito.
Primera planta de 197 m², concebida para uso de oficinas o ampliación del negocio.
Terraza de 199 m², un activo poco habitual en este tipo de inmuebles y con gran potencial de explotación.
Equipamiento: ascensor, puertas automáticas, climatización, salida de humos, alarma y 3 baños. Edificio construido en 2007, en buen estado de conservación.
Por su superficie, distribución en varias plantas y la combinación de zona comercial + oficina + terraza, es un activo apto tanto para un operador único que centralice todo su negocio en un solo inmueble, como para un inversor que quiera diversificar usos dentro de la misma propiedad.
Precio: 839.000 € (960 €/m²)